Beratung für Mieter

Liebe Mieter/-innen – Sie haben ein Problem, Fragen, oder benötigen Informationen? Sie hätten gerne einen Ansprechpartner an den Sie sich wenden können, wenn Sie Hilfe benötigen? Es geht um Themen wie z. B. Ihren Pflichten aber auch Ihren Rechten als Mieter, zum Mietvertrag, zur Betriebskostenabrechnung, zu Mängel in der Wohnung, oder um Informationen über Mietspiegel, Mietpreisbremse, Schönheitsreparaturen, Renovierungen – was auch immer. Ich berate Sie gerne zu Ihrem individuellen Thema und helfe Ihnen beim Umgang mit Ihrem Vermieter oder nenne Ihnen bei Bedarf Ansprechpartner wenn es um rechtliche Aspekte geht. Was auch immer Sie verunsichert – ich bin an Ihrer Seite. Reservieren Sie sich meine persönliche Beratung für Mieter.

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Lassen Sie uns Ihre Fragen, Themen oder Probleme in Ihrem Mietverhältnis gemeinsam klären.

Ich berate Sie gerne und gebe Ihnen die Informationen, oder die Hilfestellung, die Sie gerade brauchen, um eine gute Lösung für Ihr Anliegen zu finden.

Reservieren Sie sich jetzt Ihren individuellen Beratungstermin !

Rufen Sie mich an: 0711 – 319 50 454

Themenbereiche der individuellen Beratung von Mietern

Fragen wollen beantwortet werden und Probleme gelöst.

Genau dafür stehe ich Ihnen mit meiner Erfahrung zur Verfügung – gemeinsam meistern wir das.

Das Mietverhältnis

Zum Thema Mietverhältnis tauchen oft viele Fragen auf. Vor Abschluss eines Mietvertrages oder auch während eines laufenden Mietverhältnisses.

Zum Beispiel solche Fragen:

  • Was beinhaltet der Mietvertrag?
  • Wer unterschreibt den Mietvertrag und welche Regelungen gelten dann (bei mehreren Mietern und/oder Vermietern)?
  • Wie sind meine Kündigungsfristen?
  • Bis wann muss ich kündigen?
  • Darf ich ein Haustier halten?
  • Darf es untersagt werden, den Garten zu benutzen?
  • Hat der Vermieter einen Schlüssel zu meiner Wohnung und darf er diese einfach betreten?
  • Wann darf ein Vermieter die Mietwohnung betreten?
  • Die Wohnung wurde verkauft, ist mein Mietvertrag jetzt noch gültig?

Diese und viele weitere Fragen ergeben sich oft zu oder aus einem Mietverhältnis. Gerne gehe ich mit Ihnen Ihre Fragen oder auch Ihren Mietvertrag durch und erläutere Ihnen die Begrifflichkeiten. Sollten sich konkrete Rechtsfragen, insbesondere auch aus bestehenden Streitigkeiten ergeben, so kann ich Ihnen gerne entsprechende Anwälte empfehlen.

Die Rechte / Pflichten

Als Mieter haben Sie Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis, genauso wie Ihr Vermieter. Diese Rechte und Pflichten sind im “Mietrecht” verankert (BGB §535 bis §580a).

In diesen Paragraphen geht es zum Beispiel um

  • die Hauptpflichten eines Mietvertrages
  • Mietminderungen
  • Mieterhöhungen
  • Betriebskosten
  • Schadensersatzansprüche
  • Mängel
  • Kündigungsmöglichkeiten und Kündigungsfristen
  • Rückgabepflichten, usw.

Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen, welche immer wieder ein Thema zwischen Mieter und Vermieter sind und zu Klärungsbedarf führen:

  • Pflicht zur Erstellung der Jahresbetriebskostenabrechnung
  • Einsicht in Unterlagen
  • Pflicht zur Mängelanzeige und Mängelbeseitigung
  • Behandlung von Kleinreparaturen
  • Schönheitsreparaturen
  • Kündigungsfristen von Mieter- und Vermieterseite
  • Mietsache Übergabe / Rückgabe
  • Betreten der Mietwohnung

Gerne bespreche ich mit Ihnen Ihre Themen und berate Sie bezüglich Ihrer weiteren Schritte.

Die Themen

Was brennt Ihnen auf der Seele?

  • Brauchen Sie Antworten auf allgemeine Fragen zum Thema Mietverhältnis?
  • Wollen Sie sich über Mietpreise, Mietspiegel, Mietpreisbremse, informieren?
  • Haben Sie Fragen zum Thema Mieterhöhung?
  • Oder Fragen bezüglich vorhandener Mängel in der Mietwohnung?
  • Haben Sie Differenzen mit Ihrem Vermieter?
  • Wünschen Sie Hilfestellung bei einem Problem mit dem Vermieter, dem Mietverwalter, oder den Versorgungsunternehmen (Energie, Telefon, etc.)?
  • Haben Sie Klärungsbedarf zu Ihrer Betriebskostenabrechnung?
  • Wollen Sie umziehen und haben Fragen zur Kündigung des Mietverhältnisses?
  • Benötigen Sie Informationen zum Thema Nachmietersuche?
  • Wie müssen Sie Ihre Wohnung bei Auszug zurückgeben?
  • Wann erhalten Sie Ihre Kaution zurück?

Was auch immer Sie auf dem Herzen haben und wofür Sie selbst gerade keine Lösung finden, stehe ich Ihnen sehr gerne beratend zu Seite. Gemeinsam klären sich viele Dinge, finden sich eher Antworten und/oder Möglichkeiten für die weitere Vorgehensweise.

Der Vermieter

Die meisten Mieter haben ein gutes Verhältnis zu Ihrem Vermieter, manche aber leider nicht. Egal wie das Verhältnis der Parteien untereinander ist, viele Mieter, aber auch Vermieter, scheuen den direkten Kontakt zueinander, haben Probleme (insbesondere heikle) Themen anzusprechen.

Es ist schwierig auszuloten, wie die “andere Seite” auf das Thema reagieren wird. Man möchte sich gegenseitig ja nicht verärgern, oder gar das Mietverhältnis gefährden. Genau aus diesem Grund verzichten viele Mieter – aber auch Vermieter – auf ein klärendes Gespräch zu dem Thema, das ihnen wichtig ist oder dringend geklärt werden müsste.

Meist geht es z. B. um

  • geplante Renovierungen (Zeitraum, Lärm, Staub, Einschränkungen, etc)
  • Benutzung und Reinigung von Gemeinschaftseigentum
  • Hausordnung
  • Mietvertragliche Punkte
  • Haustierhaltung
  • Gartennutzung
  • Mieterhöhung / Mietminderung
  • Mängel in der Mietwohnung
  • Auszuführende Reparaturen
  • Wartungsarbeiten
  • Betriebskostenabrechnung/-vorauszahlung

Ich stehe Ihnen hierbei gerne zur Seite und gebe Ihnen Hilfestellung für die Kommunikation mit Ihrem Vermieter (oder der Mietverwaltung), damit Sie Ihr Thema zu einer guten Lösung bringen.

Sie sind Mieter (oder zukünftige Mieter) einer Wohnimmobilie und haben Fragen?

Schreiben Sie mir, oder rufen Sie mich an unter 0711 – 319 50 454.

Wir klären das gemeinsam !

Bitte beachten Sie: Persönliche Termine nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

Wir sind für Sie da: